11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1年初16日，坐落于汉阳区P（2018）117号、（2018）123号片区均以升值购买，中间P（2018）117号片区升值率有9.69%，P（2018）123号片区升值率有8.80%，汉阳各的地区作为1年初土拍销售市场中较火的地区。
P（2018）110号、P（2018）123号宗地均是汉阳江滨国博模块，快到汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”新项目土地的使用比率属于：拦江马路、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等城市发展路线与长江合排成的“工”字体形状区域中，开发计划土地的使用范围约300亩，由“1区、一轴、四片”开发计划造成，其建造显著长江民族特色文化产业展览、港埠民族特色文化产业职业体验、度假游放松游戏娱乐三个大重要职能性，将建造长江展馆、水下船舰展览学校、长江惠阳科技公司馆、大副俱乐部网站、帆船渔人渡口等，构造集住地、民族特色文化产业、放松、度假游等职能性区。
近四年，汉阳各地地区共转让4宗楼盘，上宗楼盘转让可追寻到17年P(2016)11八号楼盘，由平安人寿竞得，楼面房产价格13588元／㎡，股权溢价率65%。P（2016）11八号楼盘由F、G、J、K四宗楼盘构造，由中建八局、越秀、金茂、龙湖联席规划设计。17年转让的并且一宗楼盘为P(2016)061号，17年再创杭州市标价地王的楼盘，由碧桂园楼盘竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳各地领域新房多少钱为15000/㎡-29000/㎡，从上市企业产品进行分析，汉阳各地领域大个部分楼盘多少钱均以豪华设计家庭装修修上市， 豪华设计家庭装修修多少钱为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止期现，深圳市共透明化出4宗大学时生安家房片区，在当中3宗坐落黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区均被卓尔竞得。
P（2018）105号现房周边地区近些年可考虑现房仅颐禾郡以样板房楼房装修在售，该现房最新房价为75元/㎡（含楼房装修20元/㎡）。
