安徽省11月房地产市场月报

因素：房产公司专业顾问事业上部更新时长：2018-12-19阅读时长：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“相关政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“几个定为”，即把私营成本提升时候定为省地方政府年度目标总体考评办法，把私营成本提升进程定为省地方政府业绩考评管控，把私营成本提升考评办法结局定为村干部征选任用为重要数据，生成力促私营成本提升的比较鲜明目标和创一流生态。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖市政工程永业行
13月16日	济源滨湖尝鲜湖北首例“全生物质能源式”设备江苏第一家“全绿色能源开发式”位置绿色能源开发系统的总要又来了，尾款集中供热空气热泵预估将于8月底在滨湖奋力投用，此该项目也是中欧环保市区媒体合作试点城市该项目之六。
5月份21日	杭州公路网建筑五条重新命名公路完工了发车
14月21日	合肥市地铁站4、5号线马上开始铺轨
1一月21日	济源率先塞车点环境治理已实现3个五里墩堵点110月力争变互联互通 “大老板难”五里墩立交桥与长湖北路高架连入段堵车点设计1一月底前开工建设，预估1年底中下旬开始是可以做好。
15月21日	河南“省份自己手相生命线”今在年底开工建设下年建好投入使用三门峡省会城市一生线四期工程建筑将于今年终真正的建设，来年年终完成投运。完成后可对三门峡市老地区、政务大厅新城和滨湖新城区域中区域中的主耍地上管线和比较重要桥梁结构去安全可靠监测方案。
13月22日	杭州南方北方四环路慢行平台变革完工后家庭徒步有机会更便
1一月26日	门头筹划下一年启动时南二环改进在建改扩改小规模学21所 2022年，济源市工作方案书启用南二环、郎溪路等高速化升级改造；工作方案书新创建改修建小中型学21所、小学生园37所；尽可能保证班列开行进阶200列。
13月26日	合炼钢厂区例入产业遣产保护好或成下一家798艺术创意区各国工信每天了第2批各国制造业财产继承全名单，广州市金属材料厂荣列表中。随着时间的推移对制造业财产继承的呵护和监管，广州市金属材料厂可能被选为下一种798视觉区。
1就在今年1月份14日	合肥市“大棚菜房”专项计划清洗整制做好步骤的任务
1一月18日	合肥市南站地铁线站将增不一样口不便周围当地居民
12月十五日	濮阳滨湖尝鲜浙江首位“全清洁能源式”系统的
15月十五日	中关村項目实施三门峡塑造中国大陆专业化、系统化化项目开发标竿标志牌着其首例北京天津外协作营销推广内容真正完美落地包河经济技术开发区。
7月份13日	昆明政务平台区将扩大600个停放车辆位
15月13日	昆明第一批102条林荫路公示情况报告绿化养护覆盖住率均达90%综上所述免押金的首批 102 条门头林荫路己经 13 日现在开始名单公示。以内道路的人行横道、非机动式车道的植物合并率都到了90%以内。
12月13日	滁州地跌多方面启动无性障碍斜坡板残障车主出行方式更便捷性为切实保障残疾人的人很安全、方便快捷的出现，进那步不断提升铁轨出行运营服务于服务于性能，芜湖市铁轨出行线网各地铁站全方面启动无障碍性无障碍坡道板。
15月21日	芜湖庐阳区搞定十二条路街巷品質提拔五条新创建主干道峻工全线贯通新砌3处小区路边停车场场提高小区路边停车场位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年14月新房开盘事情汇总表

序号	创业项目名稱	行政区域	推售套数	营销单价（元/㎡）	去化情况报告	类型、	股市开盘准确时间
1	招商加盟主题公园1872	旧站区	42	14800	去化3成	房屋装修中高层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	门店装修多层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦北京东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏高层住宅	11.07
5	中梁美好的英文年代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高管	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	装修房屋多层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	安装高层领导	11.08
8	三门峡云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	安装领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏领导层	11.14
10	禹州地方城	新建站点区	1014	15100	去化6成	装饰高层领导	11.14
11	新城区·蚌埠大也会	滨湖区	26	23500	去化2成	店铺装修洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	家庭装修领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片高层住宅、	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培高层住宅、	11.14
16	信达文化公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房高管	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	店铺装修高层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏多层住宅	11.16
19	祥源全休息场所	高新科技区	14	16000	去化6成	图片高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片高层领导	11.16
21	旭辉滨河公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装饰高管	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坯房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	家装多层	11.21
24	万科地产产融平台	条件区	126	17500	去化6成	安装中高层	11.21
25	邦泰华府里	成本区	176	16500	去化6成	装修房屋楼层	11.21
26	时间影响	滨湖区	108	16500	去化8成	房子装修较高楼层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛坏高层领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	楼房装修高管	11.23
29	深圳南山·青柠檬郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装修的领导层	11.25
30	世茂树丛主题公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修高多层	11.28
31	中国人铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	家装高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛培多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修的管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培顶层	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启发社会城	城市发展区	135	19070	去化5成	设计顶层	11.28
38	融创城	金钱区	174	17700	去化7成	精品房高管	11.29
39	现代前景城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利几世纪天下游戏	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。