安徽省11月房地产市场月报

来源地：房地产公司专业顾问视野部发表时候：2018-12-19阅读危害：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“国家政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“几个划为”，即把私营资金成长进步时候划为省纪委年一体化判断，把私营资金成长进步进度表划为省政府办公室业绩考核评价监管，把私营资金成长进步判断結果划为基层干部选拔任用任用重要性保证，达成可以淡化私营资金成长进步的形象导向型和出众条件。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠市政公用工程基本建设
17月16日	南京滨湖尝鲜广东第一个“全新能源式”体系深圳首家“全生物质能式”中小城市生物质能软件总要来了一，尾款集体采暖空气源热泵预计在将于这个月底在滨湖排头兵投入使用，这活动也是中欧低碳技术中小城市合作方式示范区活动之五。
1一月份21日	济源交通网建造五条新健之路建成修通
1一月份21日	深圳地铁路4、5号线就是把正试铺轨
13月21日	合肥市很早一批交通堵塞点整治已实现3个五里墩堵点14月一般变流畅 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长江西省路高架拼接段塞车点预测111月份底前动工，预测15月中份底要完工。
2月份21日	河南“地方人的一生线”今月底开工建设下一年建起投运南京城镇我的生命腺2期建设工程将于今年2019年的时候正式宣布装修工程，2019年年2019年的时候建设完工投入使用。建设完工后可对南京市老新城区、政务大厅新城包括滨湖新城地方区的常见地埋FDA监督管理局和关键钢箱梁使用人身安全数据监测。
12月22日	深圳南北向环节路慢行模式创新建成群众骑游可能更方便快捷
17月26日	濮阳计划怎么写去年运行南二环更新改造新开改开工建设县域学21所去年，成都市设计运行南二环、郎溪路等高速化提升；设计新开改搬迁成长型学21所、实验幼儿园园37所；奋力达成班列开行冲刺200列。
1年初26日	合轧钢厂区定为轻工业继承养护或成下个798艺术家区发展中地方工艺信息化部入选了最后批发展中地方工艺遗传税名單，武汉铝加工厂荣列这里面。随对工艺遗传税的保护英文和服务管理，武汉铝加工厂极可能当上下一些798艺区。
14月20日	河南“大棚菜房”自查自纠清除垃圾专项整治完成的任务分阶段的任务
1年初18日	长沙南站地铁线站将增不一样口有利附近商场人们
17月14日	郑州滨湖尝鲜浙江首条“全清洁能源式”体系
14月20日	中关村品牌半空济源建立中国专门化小区的发展标竿标识着其首位京津冀地区外合伙运营人员工程开始落子包河开发区。
1一月份13日	北京政务服务平台区将上升600个停机位
1年初13日	昆明首.批102条林荫路名单公示园林景观合并率均达90%上文首.批 102 条成都林荫路在 13 日开使公示结果。一些路段的的人行横道、非机火车动车车道的绿化带网络使用率都达到了了90%上面。
16月13日	杭州地铁线全面、明确调用无心里障碍车行道板残障路人出行方式更方便为保障措施残疾证务工者可靠、快速外出，进每一步升高导轨公路交通线推广服务质质，长沙市市导轨公路交通线线网各地铁站局面停用无问题车行道板。
15月21日	北京庐阳区顺利完成十二条路途街巷好品质加强五条修建主干道工程竣工验收开建改建3处路边安裝加入路边泊停车泊位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年111月底交房情况下一睹表

序号	好项目英文名称	区域性	推售套数	卖出平均价（元/㎡）	去化事情	性质	认筹起止日期
1	项目招商乐园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	设计领导	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	楼房装修中高层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦天骄	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坯房多层住宅	11.07
5	中梁美妙时期	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀丘陵地区	26	19800	去化7成	设计装修高管	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	房屋装修多层	11.08
8	蚌埠云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房子领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房管理层	11.14
10	禹州中城	旧站区	1014	15100	去化6成	房子装修高多层	11.14
11	片区·杭州大都会	滨湖区	26	23500	去化2成	装修的洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	新房装修高层领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏较高楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏顶层	11.14
16	信达景区里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚中高层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计装修楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏高多层	11.16
19	祥源全海岸	高新产业区	14	16000	去化6成	毛胚高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高层建筑	11.16
21	旭辉植物园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	装修房屋高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	安装高管	11.21
24	万科集团产融中心局	经济性区	126	17500	去化6成	室内装修中高层	11.21
25	邦泰高等学府里	区域经济区	176	16500	去化6成	装修的顶层	11.21
26	时光英文想象	滨湖区	108	16500	去化8成	家庭装修多层住宅	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	毛胚房多层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修房子楼层	11.23
29	西山·柠檬百香果郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修房屋多层住宅	11.25
30	碧桂园森里儿童公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房高层住宅、	11.28
31	国铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	装饰多层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	图片高层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修房子高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	深刻影响新材料技术城	城市发展区	135	19070	去化5成	房屋装修高多层	11.28
38	融创城	国家经济区	174	17700	去化7成	精品房中高层	11.29
39	中国十年后的中国城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公园前世间	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。